Appartement duplex avec vue sur la Marina au Marin – Idéal résidence ou investissement

ACS Immobiliers vous propose à proximité immédiate de la nouvelle Marina un charmant appartement en duplex de type F2/F3 offrant une vue remarquable sur les bateaux et la mer. Situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble sécurisé avec piscine, cet appartement meublé et entièrement équipé se compose au premier niveau d’un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, une chambre avec placard ou penderie, une salle de bains avec WC et une loggia. À l’étage, une mezzanine avec rangements, accessible par un escalier en bois, offre un espace supplémentaire idéal pour aménager selon vos besoins. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou une location saisonnière rentable. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants avec leurs valises. La taxe foncière s’élève à 928€. La copropriété comporte 24 lots, aucune procédure en cours à notre connaissance. La quote-part annuelle des charges courantes est d’environ 1 284€. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. L’agence ACS IMMOBILIERS, spécialisée dans la vente et l’achat d’appartements au MARIN, vous accompagne dans votre projet immobilier. Contactez notre agent commercial, Isabell AUER.

- Vous avez un appartement en duplex de 50 m², situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble sécurisé avec piscine, ce qui assure tranquillité et sécurité.
- La vue sur la mer et la marina est un avantage exceptionnel, surtout puisque vous pouvez profiter de cet environnement depuis la loggia et la mezzanine.
- Cet appartement, entièrement meublé et équipé, est prêt à habiter immédiatement, sans travaux à prévoir, idéal pour vivre à l’année ou pour la location saisonnière profitable.
- Son prix de vente est de 259 000 EUR, avec une taxe foncière de 928 EUR, et la copropriété comprend 24 lots, avec environ 1 284 EUR de charges annuelles.
- La localisation à deux pas des commerces et restaurants de la marina vous garantit un mode de vie pratique et dynamique, avec un fort potentiel locatif.