Charmant duplex avec vue sur le Vieux-Port de Marseille – Emplacement privilégié
Charmant duplex avec vue sur le Vieux-Port de Marseille – Emplacement privilégié
Description
Charmant duplex en première ligne sur le Vieux-Port de Marseille offrant une vue imprenable ! Situé au 5ème étage d’un immeuble typiquement marseillais, ce bien rénové avec goût séduit par son caractère authentique, sa vue exceptionnelle sur le vieux port et Notre-Dame de la Garde, ainsi que son emplacement privilégié. D’une surface d’environ 27 m², il comprend une chambre intime avec salle d’eau attenante, un séjour lumineux avec une vue panoramique sur le port, et un accès direct à une terrasse commune avec une vue spectaculaire sur les toits marseillais, le port et la basilique Notre-Dame de la Garde. Idéal pour la location saisonnière, cet appartement a généré en 2024 un revenu locatif de 22 000 € sur 10 mois, proposant un rendement attractif dans un secteur très recherché. Charges mensuelles : 45 €, Taxe foncière : 435 €. Ce type de bien rare allie charme, vue, localisation stratégique et rentabilité, dans l’un des quartiers les plus vivants et emblématiques de Marseille. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder le charme marseillais à portée de main !
En résumé
- Cet appartement en duplex de 27 m² situé au 5ème étage offre une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde, et les toits de Marseille, une rareté dans cette localisation prisée.
- Son emplacement en première ligne sur le Vieux-Port garantit une exposure optimale, ce qui représente un véritable atout pour la location saisonnière ou pour profiter d’un cadre de vie unique.
- La possibilité de générer un revenu locatif de 22 000 € sur 10 mois en 2024 montre la rentabilité de ce bien, avec des charges mensuelles de seulement 45 € et une taxe foncière de 435 €.
- Sa conception avec une chambre avec salle d’eau, un séjour lumineux, et une terrasse commune avec vue à couper le souffle, fait de cet appartement un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux authentiques.
- Malgré un prix net de 230 000 €, son cachet, sa vue et son emplacement en font une opportunité rare à saisir dans l’un des quartiers les plus vivants de Marseille.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 7:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-128085
- Prix: 241 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 27 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 610 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 12 075 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13002
- Quartier/Secteur Collines est
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
