Duplex de 47 m² avec terrasse, vue mer et canal à Le Grau-du-Roi

Situé en plein cœur du Grau-du-Roi, ce duplex de 47 m² offre une vue exceptionnelle sur le canal, le port, le phare et la mer, visibles depuis la terrasse privative de 12 m². L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine en rez-de-chaussée, à l’étage une chambre pour une vue imprenable, complété par une salle d’eau. La terrasse privée permet de profiter pleinement de l’emplacement exceptionnel, à deux pas des quais, des restaurants et des commerces. La copropriété dispose de parties communes rénovées, telles que la façade et la peinture. Bien que l’appartement soit propre, il nécessiterait un rafraîchissement de la cuisine, de la salle d’eau et d’autres espaces pour optimiser son potentiel. Il ne possède pas de climatisation ni de stationnement, ce qui est à prendre en compte. Idéal comme résidence secondaire ou pour la location saisonnière, cette propriété offre une situation idéale pour la location en été, avec un fort potentiel de rentabilité. Son prix de 199 000 € reflète son état et ses possibilités d’amélioration.

- Ce duplex de 47 m² situé en plein cœur du Grau-du-Roi offre une vue exceptionnelle sur le canal, le port, le phare et la mer, visibles depuis une terrasse privative de 12 m², ce qui en fait un bien d’exception pour profiter de l’emplacement.
- Son espace intérieur comprend un séjour avec cuisine en bas et une chambre à l’étage, permettant une configuration optimisée pour une résidence secondaire ou la location saisonnière.
- La copropriété a déjà rénové ses parties communes, notamment la façade et la peinture, garantissant un environnement bien entretenu.
- Pour un prix de seulement 199 000 €, vous bénéficiez d’un bien avec un fort potentiel, même si un rafraîchissement (cuisine, salle d’eau) est à prévoir, ce qui constitue une excellente affaire pour valoriser rapidement votre investissement.
- La situation géographique à deux pas des quais, des restaurants et des commerces facilite la gestion quotidienne et multiplie les opportunités de location estivale, dont le rendement pourrait être très intéressant.