Appartement duplex avec vue mer de 43 m² à La Londe-les-Maures

Sous compromis de vente, cet appartement en duplex de 43 m² habitables avec vue mer est idéalement situé dans la résidence Super Croisette, dotée d’un ascenseur, d’un accès direct à la plage et au port. Il se compose d’un séjour lumineux avec kitchenette équipée, d’une chambre, d’une cabine, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une grande mezzanine en dur. La loggia offre un espace supplémentaire, et un garage est inclus pour plus de confort. Les atouts principaux : ascenseur, climatisation, et l’appartement est vendu meublé. La surface totale en duplex est répartie sur deux niveaux : 27,25 m² au premier étage (dont 26,05 m² selon la loi Carrez) et 15,8 m² au second étage avec une hauteur sous plafond de plus de 1,78 m, dont 5,10 m² avec une hauteur de plus de 1,80 m. Situé au cœur de la Baie des Îles, à proximité des plages et du centre-ville, cet appartement représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

- Cet appartement duplex de 43 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offre une superficie totale de 43 m² dont 26,05 m² selon la loi Carrez, avec un agencement optimisé pour un confort moderne, notamment avec une mezzanine de 15,8 m² dont 5,10 m² ont une hauteur sous plafond de plus de 1,80 m.
- Situé dans la résidence Super Croisette, il bénéficie d’un accès direct à la plage et au port, idéal pour profiter pleinement du cadre privilégié de la Baie des Îles, à proximité immédiate du centre-ville et des plages.
- La propriété dispose d’équipements de confort tels qu’un ascenseur, la climatisation, et est vendue meublée, ce qui facilite une entrée immédiate pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La loggia et le garage inclus enrichissent l’ensemble, offrant un espace extérieur et un stationnement sécurisé, essentiels dans une zone aussi prisée.
- Le prix affiché est de 275 000 EUR, avec une estimation des coûts énergétiques comprise entre 470 et 700 EUR, et une classe énergétique C, associée à une faible émission de gaz à effet de serre (4).