Appartement duplex rénové avec vue port et parking à Cap d’Agde
Description
Découvrez cet appartement duplex entièrement rénové situé dans le quartier Malfato à Cap d’Agde. Idéalement situé au 3ème étage sans ascenseur, il offre une surface habitable de 46,78 m² Loi Carrez, répartie sur deux niveaux. Au rdc, vous trouverez une entrée aménagée en buanderie, une salle d’eau avec douche et lavabo, un WC indépendant, ainsi qu’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une première terrasse de 5,25 m² offre une belle vue sur le port. À l’étage, une grande chambre avec un coin détente de 14,47 m² donne accès à une seconde terrasse de 12,41 m², également avec vue sur le port. Climatisation réversible assurant votre confort toute l’année. L’appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle avec vue port, parking privatif, et une rénovation complète. Il est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 1 392 €, et est proposé au prix de 228 000 € TTC par le vendeur. Bien d’exception à ne pas manquer, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes des plages.
En résumé
- Cet appartement duplex entièrement rénové de 46,78 m² loi Carrez vous offre deux terrasses dont l'une de 12,41 m² avec vue sur le port, ce qui est rare à Cap d'Agde.
- Situé au 3ème étage sans ascenseur, il dispose d'une grande chambre de 14,47 m² avec un coin détente, idéale pour un confort quotidien.
- La cuisine ouverte entièrement équipée et la climatisation réversible apportent à la fois praticité et confort moderne.
- Vous avez un parking privatif pour votre véhicule, ce qui est un vrai atout dans ce secteur.
- Le prix de 228 000 € TTC inclut tous ces éléments de qualité, avec des charges annuelles de 1 392 €, une valeur sûre pour un bien d’exception dans le port.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-308602
- Prix: 228 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2025
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cap d agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Beauce la romaine, beaugency, marchenoir
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
