Charmant duplex avec vue sur la mer et trois terrasses à Le Cap d’Agde
Charmant duplex avec vue sur la mer et trois terrasses à Le Cap d’Agde
Description
Découvrez ce charmant duplex avec une superbe vue sur la mer, situé au troisième étage sans ascenseur, comprenant une entrée avec placards, une salle d’eau avec WC, un séjour cuisine avec une petite terrasse latérale, ainsi qu’une seconde terrasse plus grande orientée plein sud face à la mer. Il dispose de deux chambres, dont une avec terrasse à l’arrière et une mansardée avec velux, offrant un espace de vie confortable. Un coin salon supplémentaire à l’étage permet des moments conviviaux. Vendu avec un parking privatif dans un secteur rare.
En résumé
- Vous bénéficiez d'un appartement en duplex de 51,32 m² avec un espace de vie optimisé, comprenant 2 chambres, dont une mansardée avec velux, pour un confort quotidien optimal.
- La pièce principale offre un séjour cuisine avec une petite terrasse latérale, ainsi qu'une terrasse plus grande orientée plein sud face à la mer, idéale pour profiter du soleil et de la vue estivale.
- Situé au troisième étage sans ascenseur, ce bien est vendu avec un parking privé, une rareté dans le secteur, garantissant votre tranquillité et facilité de stationnement.
- La propriété a été construite en 1972, avec un chauffage par climatisation individuel, garantissant une gestion efficace de la température toute l'année.
- Son classement énergétique est en catégorie E avec un coût estimé à 252, ce qui reste raisonnable pour une résidence en bord de mer offrant cette vue exceptionnelle.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 5:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-121867
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 51.32 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 217 160 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le cap d agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Le cap d'agde
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
