Duplex 3 pièces avec balcon et vue sur La Dordogne à Argentat-sur-Dordogne

À vendre : Charmant duplex de 41 m² situé dans la résidence Les Belles Rives à Argentat-sur-Dordogne. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès au balcon de 7 m², ainsi qu’une vue agréable sur La Dordogne. À l’étage, une chambre double avec rangements et une salle de bain avec WC complètent l’agencement. La résidence dispose d’une piscine, d’un parking commun, et d’un environnement privilégié proche de la nature. Le prix de ce bien est de 44 000 € honoraires à la charge du vendeur, avec des charges trimestrielles de 730 €. La copropriété comporte 51 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique en cours. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce duplex de 41 m² situé dans la résidence Les Belles Rives à Argentat-sur-Dordogne offre une belle vue sur La Dordogne, ce qui est très rare pour un logement de cette taille dans cette région.
- Avec un prix de 44 000 € honoraires à la charge du vendeur, c’est une opportunité attractive pour un investissement ou une résidence secondaire, surtout compte tenu des charges trimestrielles de 730 €.
- Vous disposez d’un balcon de 7 m² pour profiter de l’extérieur et admirer le paysage, tout en bénéficiant d’un espace intérieur lumineux grâce à la cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- La résidence comprend une piscine commune et un parking pour votre confort quotidien, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à votre investissement.
- Le bien est en bon état, sans travaux nécessaires, et la copropriété de 51 lots ne présente aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine.