Appartement F1 avec terrasse, piscine et vue dégagée en Alsace
Description
Dans un immeuble bien entretenu, ce spacieux appartement F1 de 28 m² bénéficie d’une terrasse en L exposée plein sud ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cette résidence datant de 1980 dispose d’un terrain de plus de 50 ares avec piscine et sauna. Aucun travaux à prévoir, parfait pour un premier investissement, une résidence secondaire ou une location saisonnière. L’appartement comprend une entrée avec placards, une salle de bains avec toilettes, une pièce à vivre de près de 18 m² avec kitchenette, et un balcon-terrasse en L donnant sur un jardin et une rivière. L’emplacement est idéal à 15 minutes d’Obernai, Barr ou de l’autoroute A35, ainsi que 10 minutes du Champs du Feu et ses pistes de ski. La copropriété comporte 66 lots, avec des charges annuelles inexistant, et a été construite en 1984. Le logement est équipé d’un chauffage électrique, d’une cuisine équipée, et d’un sauna et d’une piscine dans la résidence. La classe énergie est G, avec une consommation annuelle estimée entre 740 et 1070 € pour une utilisation standard. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire en pleine nature. Contactez Anne BOSSERT chez IMMOBILIERE ALSACIENNE – BARR pour plus d’informations ou une visite.
En résumé
- Cet appartement de 28 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété de 66 lots, datant de 1980, offre une vue dégagée sans vis-à-vis grâce à sa terrasse en L exposée sud-ouest.
- La résidence dispose d’un terrain de plus de 50 ares avec piscine et sauna, ce qui garantit un environnement calme et agréable, sans travaux à prévoir.
- La pièce principale de près de 18 m² comprend une kitchenette équipée, avec un balcon qui donne sur un jardin et une rivière, idéal pour profiter de la nature.
- Sa situation géographique est stratégique : à 15 minutes d’Obernai, Barr ou de l’autoroute A35, et à seulement 10 minutes du Champs du Feu et ses pistes de ski.
- Son prix attractif de 69 000 € avec des charges annuelles inexistantes en font une excellente opportunité pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une location saisonnière.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3611130
- Prix: 69 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 27.55 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 429 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 070 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 429
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
429 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 66
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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