Appartement F2 à Vitry-sur-Seine dans le Quartier Centre/Gare, proche transports
Appartement F2 à Vitry-sur-Seine dans le Quartier Centre/Gare, proche transports
Description
Dans une petite copropriété de 6 appartements, découvrez cet appartement F2 bien distribué situé dans un immeuble ancien au cœur du quartier Centre/Gare, à seulement quelques pas des commerces. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée, une salle de séjour, une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant. Une grande cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, permet un accès rapide à Paris. Idéal pour un premier achat, cet appartement allie confort, praticité et potentiel d’investissement.
En résumé
- Cet appartement F2 de 36,27 m² Carrez, construit en 1940, est idéal pour un premier achat, offrant une distribution bien pensée avec une chambre, une salle d'eau et un séjour confortable de 11 m².
- Situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots, il bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la gare RER, permettant un accès rapide à Paris, ce qui peut devenir un atout stratégique pour vos déplacements ou pour louer.
- Le bien est doté d’un chauffage individuel au gaz-ville, ce qui vous assure une gestion de consommation plus flexible, en plus d’avoir une cave spacieuse pour le rangement.
- Son prix de 165 000 EUR, avec un prix net vendeur de 156 000 EUR, positionne cet appartement comme une opportunité intéressante dans le secteur, notamment pour ceux qui recherchent un logement en bon état dans un quartier dynamique.
- La proximité immédiate des commerces et des transports représente un vrai plus pour votre confort quotidien et la valorisation future de cet investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 5:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63525
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 € (6.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vitry sur seine
- Code Postal 94400
- Quartier/Secteur Proche gare rer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
