A vendre appartement F3 à rénover dans le centre de Champagne (77430)
A vendre appartement F3 à rénover dans le centre de Champagne (77430)
Description
Situé dans un quartier paisible et recherché au cœur du centre-ville de Champagne (77430), cet appartement F3 à rénover entièrement selon vos préférences offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l’entrée, un séjour lumineux invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, à aménager, vous permettra de concocter facilement de délicieux repas. L’appartement comprend une grande chambre principale, idéale pour se reposer, ainsi qu’une seconde chambre en mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une buanderie, un atout pour le rangement, ainsi que d’une salle d’eau à rénover. Une place de stationnement intérieure sécurisée est incluse, facilitant l’accès à votre véhicule. Profitez d’un environnement naturel préservé avec de nombreux espaces verts, parcs, sentiers de randonnée et pistes cyclables, idéaux pour les amateurs de nature et de sport. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, marchés locaux, écoles, crèches et infrastructures sportives. Son excellente accessibilité, à proximité de grandes villes comme Meaux, ainsi que des axes routiers et transports en commun, facilite les déplacements vers Paris et les environs. Champagne (77430) séduit par son cadre verdoyant, ses services et sa vie associative dynamique, parfait pour un premier achat, un investissement ou un nouveau lieu de vie. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien alliant confort et praticité, contactez-nous pour une visite !
En résumé
- Cet appartement F3 à rénover dispose de 44.16 m² de superficie, parfait pour un premier achat ou un investissement avec un bon potentiel de valorisation.
- Il comprend une chambre principale spacieuse et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'enfant, selon vos besoins.
- Une buanderie est présente, facilitant le rangement et l'organisation quotidienne.
- La salle d’eau à rénover vous permet de personnaliser complètement l’espace selon vos goûts.
- En plus, une place de stationnement sécurisée à l’intérieur de l’immeuble est incluse, ce qui garantit un accès pratique et sécurisé à votre véhicule.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 3:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2977092
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 44.16 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 760 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Champagne sur seine
- Code Postal 77430
- Quartier/Secteur Decize et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
