Appartement F3 avec balcon et parking près de la place de Jaude à Clermont-Ferrand

Situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et fermée avec gardien, cet appartement traversant de type F3 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de la place de Jaude. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 24 m² donnant accès à un balcon couvert, idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année. La cuisine séparée offre une vue dégagée sur des espaces verts, apportant calme et fonctionnalité. L’appartement dispose de deux chambres véritables ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant ou d’appoint. Il comprend également des WC séparés, trois placards pour un rangement optimal, et une dalle chauffante pour un confort thermique accru. Un stationnement dans un parking fermé avec accès direct à une cave et à l’ascenseur menant à l’appartement est inclus. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel de personnalisation. Charges mensuelles de copropriété : 261 € (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, espaces verts). Bien en copropriété, comprenant 278 lots dont 97 habitables, sans procédure en cours. Le chauffage est collectif au gaz, et l’énergie a été estimée selon la réglementation en classe E, avec des dépenses annuelles entre 1 260 € et 1 770 €.

- Cet appartement traversant de type F3 dispose d’une surface habitable de 83 m², avec 24,3 m² pour la pièce de vie, offrant un espace lumineux et convivial.
- Il comprend deux chambres bien séparées et un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, idéal si vous cherchez de la flexibilité.
- Vous bénéficiez d’un balcon couvert et d’un stationnement dans un parking fermé avec un accès direct à l’appartement, pratique et sécurisé.
- La résidence, construite en 1960 et équipée d’un ascenseur, est située à deux pas de la place de Jaude, en intérieur d’ilot avec vue jardin intérieur, garantissant calme et proximité des commodités.
- Avec des charges de copropriété de 261 € par mois, incluant l’eau froide, chaude, chauffage, et entretien, vous avez une solution économique pour un logement prêt à être rénové, avec un beau potentiel de personnalisation.