Appartement F3 avec balcon et cave à Saint-Étienne – Portail Rouge
Appartement F3 avec balcon et cave à Saint-Étienne – Portail Rouge
Description
Situé à Saint-Étienne, dans le quartier résidentiel et calme de Portail Rouge, cet appartement traversant de type F3 de 74,52 m² Carrez se trouve au 3ème étage d’une petite résidence bien entretenue, Le Mont Dormant, entourée d’espaces arborés. Il comprend une cuisine séparée semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de 43,07 m², donnant accès à un balcon exposé plein est de 8,25 m² avec une vue dégagée sur la verdure. L’appartement dispose de deux chambres de 13,55 m² et 10,83 m², d’une salle de bains de 4,50 m², d’un WC séparé de 1,03 m², d’une cave et d’un parking collectif. Équipé de double vitrage PVC avec survitrage bois, volets électriques partiels, il bénéficie d’une exposition traversante Est/Ouest. Le chauffage et l’eau chaude collectif au gaz assurent le confort. Le montant des charges mensuelles prévu pour 2024 est de 291,43€, comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, fonds de travaux, espaces verts, syndic et assurance. La taxe foncière annuelle s’élève à 1275,00€. L’appartement, en copropriété avec 423/10116èmes de lots, est vendu en parts sociales, sans procédure en cours. La classe énergétique est E (252) et l’émission de gaz à effet de serre est classée E (53). La estimation annuelle des coûts énergétiques se situe entre 1540€ et 2130€. Idéal pour jeunes couples ou primo-accédants, ce bien est proposé au prix de 99 900€, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Samuel De Sousa, agent immobilier indépendant, inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 79256648100018.
En résumé
- Cet appartement de 74,52 m² Carrez possède un séjour lumineux de 43,07 m² avec une exposition traversante Est/Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d’un balcon de 8,25 m² exposé plein Est, offrant une vue dégagée sur la verdure, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- La localization dans un quartier résidentiel, calme et arboré, tout en étant proche des accès autoroutiers et des commodités du Haut Fauriel, vous garantit confort et praticité.
- Le bien est vendu à seulement 99 900 €, avec des charges mensuelles de 291,43 € en 2024, comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien, espaces verts, syndic et assurance.
- Avec deux chambres de 13,55 m² et 10,83 m², une cave, un parking collectif et une classification énergétique E (252), cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un jeune couple.
Détails
Mis à jour le novembre 9, 2025 à 12:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-125080
- Prix: 99 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 900 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
