Appartement F4 de 73m² avec balcon à Saint-Étienne – Idéal premier achat

Charmant appartement traversant de type F4, situé au 1er étage d’une résidence calme et arborée, à proximité du Cours Fauriel et de l’École des Mines à Saint-Étienne. Terme immobilier de 73,15 m² Carrez, entièrement en excellent état, lumineux, spacieux et fonctionnel. Il se compose d’un grand séjour de 44,12 m² avec cuisine américaine équipée donnant accès à un balcon de 6,54 m², deux chambres de 11,85 m² et 9,26 m², une salle d’eau de 3,76 m², un WC séparé de 0,78 m², ainsi qu’une cave et une place de parking privée. Les prestations incluent double vitrage PVC, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs au gaz. La copropriété, construite en 1971, comprend 16 lots principaux, avec une quote-part de 590/10 000. La classe énergétique est E-324 avec un GES E-69. Coût annuel d’énergie estimé entre 1900 et 2620 euros. Prix de vente : 128 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Idéal premier achat ou jeune couple. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1287 euros. Le bien est vendu sans procédure en cours.

- Cet appartement de 73,15 m² Carrez est parfaitement traversant, lumineux, et orienté Nord-Sud, offrant un environnement agréable et bien exposé.
- Situé au 1er étage d'une résidence calme, arborée et entretenue, construite en 1971, avec 16 lots principaux, ce qui garantit un cadre de vie paisible.
- Il comprend deux chambres de 11,85 m² et 9,26 m², un grand séjour de 44,12 m² avec cuisine américaine équipée, donnant accès à un balcon de 6,54 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- La copropriété dispose d’un parking privé avec une place réservée, une cave, et offre des prestations de qualité avec double vitrage PVC, volets roulants, chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
- Son prix de 128 900 euros est attractif pour un premier achat ou un jeune couple, avec une faible taxe foncière de 1287 euros pour 2024, et un coût annuel d’énergie estimé entre 1900 et 2620 euros.