Charmant appartement type 2 avec loggia, cave et garage à Aurillac
Description
En exclusivité chez Duclaux IMMO, découvrez cet appartement traversant de type 2 situé à Aurillac, secteur Gare. D’une surface de 66 m², il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant accès à une loggia, une cuisine séparée, une chambre équipée de rangements intégrés, une salle de douche et un WC séparé. Récemment repeint, cet appartement offre une ambiance moderne et fraîche. Il est situé dans une résidence calme, sécurisée avec ascenseur, à deux pas de la gare et proche des commodités. Le chauffage électrique individuel est assuré par des radiateurs récents, garantissant confort et faible consommation. En annexes, une cave privative et un garage fermé sont inclus, très appréciables dans ce secteur. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre de vie paisible en plein cœur d’Aurillac. Le foncier s’élève à 1324 €, avec des charges trimestrielles de 154 €. La résidence dispose également de la fibre optique pour une connexion performante.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'une orientation EST-OUEST, apportant de la luminosité tout au long de la journée, et a été récemment repeint pour une ambiance moderne et fraîche.
- La résidence est calme, sécurisée, et proche de la gare ainsi que des commodités, facilitant tous vos déplacements et vos courses quotidiennes.
- Il dispose d’un séjour lumineux avec accès à une loggia, d’une cuisine séparée, d’une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle de douche et de WC séparé, pour un confort optimal.
- Vous bénéficiez d’une cave privative et d’un garage fermé, deux atouts majeurs dans ce secteur, qui valorisent votre investissement ou votre cadre de vie.
- Le coût annuel du foncier est de 1324 €, et les charges de copropriété s’élèvent à 154 € par trimestre, avec une connectivité fibre optique disponible, idéale pour un usage professionnel ou personnel.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7206
- Prix: 116 990 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 990 € (6.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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