Appartement T3 avec Balcon, Cave et Garage à Saint-Étienne
Description
Situé à Saint-Étienne, proche du secteur Montaud et du Grand Clos, cet appartement de type T3 à rénover se trouve au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, entretenue et arborée. D’une superficie de 71,21 m² Carrez, il comprend un hall d’entrée avec placards de rangement menant à une cuisine séparée équipée avec loggia, une pièce de vie lumineuse de 19,53 m² donnant sur un balcon exposé sud-est, deux chambres de 10,22 m² et 11,61 m², une salle d’eau de 3,45 m², un WC séparé de 1,36 m², une cave de 3,43 m² et un garage de 14 m². La résidence, construite en 1975, dispose de double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au sol électrique collectif avec radiateurs d’appoint individuels, eau chaude électrique, interphone ou vidéophone, fibre optique. Les charges de copropriété s’élèvent à 2118 €/an, incluant chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, syndic, fonds de travaux, assurance et espaces verts. La taxe foncière est de 1312 €/an. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1960 € et 2700 €, avec une classe énergie en F et GES en C. Idéal pour un premier achat, ce bien est proposé au prix de 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La résidence, nommée Le Clos Fleuri, possède 13, 47 et 72 lots vendus. Contactez Laurent Deville, agent immobilier, pour en savoir plus ou consulter nos autres offres.
En résumé
- Cet appartement de type T3 de 71,21 m² Carrez se trouve au 4ème étage d'une résidence sécurisée, entretenue et arborée, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
- Il dispose d'une cuisine séparée de 11,30 m² avec loggia, d'une pièce de vie lumineuse de 19,53 m² avec balcon exposé sud-est, ainsi que deux chambres de 10,22 m² et 11,61 m².
- Vous bénéficierez d’un garage de 14 m², d’une cave de 3,43 m², et de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité.
- Les charges de copropriété s’élèvent à 2118 € par an, incluant chauffage au sol électrique collectif, entretien, syndic, espaces verts, et autres prestations, ce qui rend la gestion très pratique.
- Avec une estimation des coûts énergétiques entre 1960 € et 2700 € par an, la classe énergie étant en F, ce bien présente un bon rapport qualité-prix à 79 000 €, particulièrement intéressant pour un premier achat.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 6:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-78429
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 71.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Clermont nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
