Appartement T3 lumineux de 64,22 m² à Saint-Étienne avec balcon et parking sécurisé

Exclusivité dans le quartier de la Manufacture de l’Immo, cet appartement T3 lumineux de 64,22 m² situé au troisième étage sur dix d’une résidence sécurisée bénéficie d’une localisation privilégiée à Saint-Étienne, proche de la Terrasse, avec toutes commodités à proximité telles qu’une boulangerie, un Carrefour City, un marché, le tramway et les axes autoroutiers. Idéal pour un premier achat, une retraite ou des étudiants de l’école de médecine à Saint-Priest-en-Jarez, cet appartement traversant offre un espace fonctionnel et spacieux comprenant une entrée de 8,74 m², un vaste séjour de 26,68 m² ou un séjour complémentaire de 14,70 m² avec une chambre supplémentaire de 11,98 m², une autre chambre de 10,88 m², une cuisine de 10,05 m² avec cellier de 2,24 m², un balcon exposé ouest avec store banne de 3,50 m², une salle d’eau de 3,39 m², un WC séparé de 1,19 m², une cave sur le pallier de 2,13 m² ainsi qu’un parking collectif sécurisé à l’intérieur de la copropriété. Equipé de double vitrage PVC, volets roulants, store banne, chauffage au sol et eau chaude collectifs au gaz, l’appartement bénéficie d’un bon confort avec des charges mensuelles prévisionnelles de 187,11 € comprenant espaces verts, chauffage, eau chaude, syndic, assurance, ascenseur et fonds de travaux. La taxe foncière pour 2024 est de 1106 € par an. La copropriété, construite en 1963, compte 62 lots principaux, avec 142/10 000èmes de parties communes et aucune procédure en cours. La classe énergétique est D, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie comprise entre 1220 € et 1690 €. Prix de vente : 99 900 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T3 de 64,22 m² est situé au troisième étage d'une résidence sécurisée construite en 1963, avec 62 lots principaux, et offre un cadre de vie calme et sécurisé.
- La configuration traversante lumineuse comprend une entrée de 8,74 m², un séjour de 26,68 m² ou un séjour plus chambre additionnelle de 14,70 m², ainsi qu'une chambre de 10,88 m², offrant un espace très spacieux et fonctionnel.
- Vous bénéficiez d’un balcon exposé ouest avec store banne, parfait pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une cave sur le pallier de 2,13 m² et un stationnement collectif sécurisé à l’intérieur de la copropriété.
- Le confort est optimisé avec double vitrage PVC, volets roulants, chauffage au sol et eau chaude collectifs au gaz, tout en maintenant des charges mensuelles prévisionnelles de 187,11 €, incluant tous les services essentiels comme l’entretien, l’eau chaude, le chauffage, et la gestion de la copropriété.
- La localisation est idéale : à deux pas de la Terrasse, proche de toutes commodités (boulangerie, marché, supermarché, tramway, accès autoroutiers), en faisant un choix pertinent pour un premier achat, ou pour étudiants ou retraités, avec un prix attractif de 99 900 €.