Appartement traversant de 58 m² avec jardin privé à Le Port Marly
Appartement traversant de 58 m² avec jardin privé à Le Port Marly
Description
Ce charmant appartement destiné aux investisseurs offre un séjour traversant avec une cuisine américaine, deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. D’une superficie de 58 mètres carrés, il se trouve au premier étage d’une résidence bien située à Le Port Marly. Un jardin privatif de 80 mètres carrés accompagne ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. À proximité, vous trouverez un supermarché, le centre commercial Grandes Terres, le centre hospitalier de l’Europe, la Seine, l’île Corbières, ainsi que diverses activités sportives et le château de Monte-Cristo. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, avec la gare de Marly le Roi à 1,8 km et les stations RER B ou C à Saint Germain-en-Laye à seulement 2,5 km. Le logement, construit en 1930, dispose d’un chauffage individuel électrique. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D avec une consommation estimée entre 900 et 1250 kWh/m²/an. Le bien est composé de 8 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours n’étant signalée. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1700 euros. Le prix à l’achat hors honoraires est de 227 619 euros, avec des honoraires de 5 % TTC, soit 11 380 euros, charge acquéreur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Tower Immobilier. La responsabilité éditoriale de cette annonce incombe à un agent commercial indépendant RSAC no 842 291 577 Nanterre. Toutes les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel dédié.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant de 58 mètres carrés situé au premier étage, avec deux chambres, un séjour lumineux de 28 mètres carrés et une cuisine américaine moderne.
- Il possède un jardin privatif de 80 mètres carrés, ce qui est rare pour ce type d’appartement en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours.
- La proximité des transports est un vrai atout : la gare de Marly le Roi à seulement 1,8 km et les stations RER B ou C à 2,5 km, avec plusieurs lignes de bus dans le quartier.
- Le bien est en bon état, datant de 1930, avec un DPE classé D et une consommation estimée entre 900 et 1250 kWh/m²/an, vous permettant de maîtriser vos charges énergétiques.
- Le prix d’achat hors honoraires est de 227 619 euros, avec des charges de copropriété d’environ 1700 euros par an, et le tout dans une copropriété bien établie de 8 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56106
- Prix: 239 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 619 €
- Honoraires TTC: 11 381 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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