Appartement à Créteil Village avec potentiel pour habitation, médical ou colocation près du métro Ligne 8
Appartement à Créteil Village avec potentiel pour habitation, médical ou colocation près du métro Ligne 8
Description
Opportunité rare à Créteil Village : ce local polyvalent, idéal comme cabinet médical, habitation ou colocation, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. Situé au cœur d’un secteur très prisé, à deux pas de la rue piétonne commerçante, des bords de Marne et du métro Ligne 8, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’une distribution en étoile sans perte d’espace, permettant de multiples configurations. Actuellement exploité en cabinet médical, il dispose d’un plan optimisé avec un dégagement central de 9,3 m², pouvant accueillir jusqu’à 4 chambres indépendantes, idéal pour la location ou la colocation. Son emplacement privilégié combine calme et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La résidence, sécurisée et bien entretenue avec gardien, offre un confort avec double vitrage, bonne isolation et un DPE de qualité, parfait pour la location ou la revente. Avec une surface utile de 15,6 m² pour le séjour, 9,1 m² pour un bureau ou chambre, et deux chambres de 11 m² et 10,6 m², il comprend une cuisine séparée, un grand placard, des WC indépendants, ainsi qu’une place de parking. La localisation exacte est Créteil, proche de la Marne et du métro 8. Un bien stratégique combinant emplacement de premier choix et modularité totale pour répondre à toutes vos attentes immobilières.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces à Créteil Village offre une surface utile de 15,6 m² pour le séjour, 9,1 m² pour un bureau ou chambre, et deux chambres de 11 m² et 10,6 m², avec une cuisine séparée et un grand placard.
- La propriété dispose d'une place de parking, ce qui facilite votre stationnement dans ce secteur très recherché.
- Son coût est de 190 000 €, avec des honoraires de 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur, et un prix hors honoraires fixé à 180 000 € ; cela représente une belle opportunité dans un secteur dynamique.
- La résidence, construite en 1976, offre un excellent confort avec double vitrage, isolation performante, et une classe énergie D avec une émission de gaz à effet de serre classe C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
- Enfin, sa localisation à Créteil, proche de la Marne, du métro Ligne 8, des commerces et écoles, en fait un emplacement privilégié pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 8:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4349339
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 71.09 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 670 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 110
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
