Appartement T3 avec balcon, cave et garage à Saint-Étienne proche Montaud

Situé à proximité de Montaud dans le secteur du Grand Clos-Hauts de Jacquard, cet appartement à rénover de type T3 d’une surface de 71,21 m² Carrez se trouve au 4ème étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, entretenue et arborée. L’entrée dispose de placards de rangement et dessert une cuisine séparée équipée de 11,30 m² avec loggia, une pièce de vie lumineuse de 19,53 m² donnant sur un balcon exposé sud-est de 3,01 m², deux chambres de 10,22 m² et 11,61 m², une salle d’eau de 3,45 m², un WC séparé de 1,36 m², une cave de 3,43 m² et un garage de 14 m². Les prestations comprennent double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au sol électrique collectif avec radiateurs d’appoint individuels, eau chaude individuelle électrique, interphone et fibre optique. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1289 €, et les charges de copropriété annuelles pour 2024 s’élèvent à 2089 €, soit 174 € par mois, incluant chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, syndic, fonds de travaux, assurance et espaces verts. La résidence, construite en 1975, porte le nom « Le Clos Fleuri » et comprend les lots 13, 47 et 72. La classe énergétique est F avec une estimation des coûts énergétiques annuels compris entre 1960 € et 2700 €. Idéal pour un premier achat, ce bien proposé au prix de 79 000 € est à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Lanvin Laurent, agent immobilier enregistré sous le numéro RSAC Le Puy-en-Velay 389 265 356, vous invite à contacter pour plus d’informations ou consulter nos offres sur notre site internet.

- Cet appartement de 71,21 m² Carrez bénéficie d'une localisation recherchée à proximité de Montaud dans un secteur sécurisé, entretenu et arboré, idéale pour un premier achat.
- Il dispose de deux chambres, d’une pièce de vie de 19,53 m² donnant sur un balcon exposé sud-est, d’une cuisine séparée de 11,30 m² avec loggia, le tout dans une résidence construite en 1975 avec un classement énergétique en F.
- Le bien est vendu avec une cave de 3,43 m² et un garage de 14 m², offrant des espaces de stockage et de stationnement supplémentaires.
- Les charges de copropriété pour 2024 sont de 2089 € par an (soit 174 € par mois), incluant le chauffage électrique collectif au sol, l’entretien général, l’ascenseur et les espaces verts.
- Son prix attractif de 79 000 €, complété par des prestations modernes telles que double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, et un chauffage individuel électrique, en fait une opportunité qu’il ne faut pas manquer.