Appartement F3 à Toul de 107 m² avec fort potentiel de rénovation
Description
Au cœur du centre-ville de Toul, dans un immeuble de standing, découvrez cet appartement de type F3 de 107 m² avec un fort potentiel de rénovation. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux grandes chambres (possibilité d’en créer jusqu’à deux supplémentaires), une salle de bains, des WC séparés et une cave privative. Vous bénéficiez également d’un comble aménageable de 50 m². L’ensemble nécessite une rénovation complète. La copropriété est en excellent état, avec des travaux récents tels que fenêtres neuves, porte palière, toiture rénovée et parties communes modernisées. Un stationnement privatif dans la résidence est également envisageable.
En résumé
- Cet appartement de 107 m² situé en plein centre-ville de Toul offre un excellent potentiel de rénovation complète, vous permettant de le personnaliser à votre goût.
- Avec deux grandes chambres actuelles et la possibilité d'en créer jusqu'à deux supplémentaires, il convient parfaitement à une famille ou à un projet d'investissement flexible.
- La copropriété est en bon état général, avec des éléments récents comme fenêtres neuves, toiture refaite et parties communes rénovées, ce qui limite les travaux de copropriété à prévoir.
- Vous bénéficiez d'une cave privative et d’un comble aménageable de 50 m², Double chance pour optimiser votre espace de vie ou stockage.
- Le prix de vente, à 102 000 EUR avec un net vendeur de 95 000 EUR, reste très attractif pour une surface pareille en centre-ville et avec un potentiel de valorisation important.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 6:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86578
- Prix: 102 000 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toul
- Code Postal 54200
- Quartier/Secteur Secteur monsegur
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
