Appartement à Toulouse avec grand potentiel, dernier étage, rue de Metz, à rénover

Situé au 5e et dernier étage d’un immeuble de caractère soigneusement entretenu, cet appartement de 42,58 m² selon la loi Carrez (55,70 m² au sol) bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans la rue de Metz, l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville, cet espace offre de belles volumes sous combles avec un potentiel d’aménagement remarquable, permettant de créer un appartement type T3 sous les toits. Il constitue une excellente opportunité pour un logement cosy, un appartement étudiant, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif très rentable. La propriété comprend également une cave spacieuse de 12 m². L’immeuble est réputé pour sa bonne tenue et pourrait être encore valorisé après travaux importants estimés à environ 100 000 €, offrant ainsi une excellente plus-value dans un secteur très recherché. Bien que nécessitant des rénovations, ce bien atypique et lumineux se distingue par son emplacement de prestige à Toulouse. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou particuliers à la recherche d’un bien unique dans un secteur recherché.

- Cet appartement de 42,58 m² selon la loi Carrez offre une surface totale de 55,70 m² avec de beaux volumes sous combles, ce qui permet un fort potentiel d’aménagement pour créer un T3 sous les toits.
- Situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu dans une rue prisée de Toulouse, la localisation est exceptionnelle, à deux pas des commerces, écoles, transports et du centre-ville.
- La propriété inclut une cave spacieuse de 12 m², un atout supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages.
- Bien qu’il nécessite des travaux importants estimés à environ 100 000 €, votre investissement peut rapidement prendre de la valeur dans un secteur hautement recherché.
- C’est une opportunité rare pour un bien lumineux, atypique, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme dans un quartier de prestige.