Appartement duplex à Marcy-l’Étoile – Idéal investisseur ou premier achat
Appartement duplex à Marcy-l’Étoile – Idéal investisseur ou premier achat
Description
Décultieux Immobilier propose un charmant appartement T1 bis en duplex de 41,7 m² situé au cœur du village, dans un ancien corps de ferme avec caractère. Ce bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, et à l’étage une chambre mansardée confortable. L’appartement donne sur une cour intérieure agréable et dispose d’une cave privative. Situé en retrait de la circulation pour un quotidien à pied, il est proche des commerces, services, activités, bus, navette vers le tram de Charbonnières et du parc de Lacroix-Laval. Equipements : double vitrage, chauffage électrique, cumulus récent, faibles charges dans une copropriété de 8 lots. La performance énergétique est classée F avec une dépense annuelle estimée entre 1680 et 2330 euros. La copropriété comprend un petit budget annuel de 545 euros. Ce bien est parfait pour habiter ou investir dans un secteur recherché de l’ouest lyonnais, avec un accès pratique aux commodités et espaces verts. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques, notre site Internet ou demandez une visite virtuelle. Nous restons à votre disposition pour évaluer votre bien ou vous accompagner dans votre projet immobilier, depuis 1962, Decultieux Immobilier est la référence sur la métropole lyonnaise, adhérent FNAIM et membre du réseau Property Partner International.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 41,7 m² est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec une configuration fonctionnelle comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre mansardée.
- Situé au cœur du village dans un ancien corps de ferme avec caractère, il offre une proximité immédiate aux commerces, services, activités, bus, navette vers le tram et au parc de Lacroix-Laval, tout en étant en retrait de la circulation.
- L'appartement bénéficie de nombreux équipements : double vitrage, chauffage électrique individuel, cumulus récemment remplacé, le tout dans une copropriété de 8 lots avec de faibles charges annuelles de 545 euros.
- La performance énergétique est classée F, avec une dépense annuelle estimée entre 1680 et 2330 euros, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille dans cette localisation.
- Avec une cave privative et une situation privilégiée, vous profitez d’un bien qui allie charme, praticité et rentabilité potentielle dans un secteur recherché de l’Ouest lyonnais.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 1:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4532850
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 41.70 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 389 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 389
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
389 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 545 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
