Appartement lumineux de 34 m² à Chelles – idéal investissement ou première résidence

IDÉAL INVESTISSEUR ou primo-accédant, cet appartement lumineux de 34 m² situé à la limite de Chelles offre un espace fonctionnel au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une pièce séparée pouvant servir de coin nuit, une salle d’eau et un WC. Orienté sud-est, le séjour bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Proche de toutes commodités et bien desservi par les transports (gare de Chelles-Gournay à 14 minutes à pied), le quartier est calme et résidentiel. Des projections après travaux sont disponibles via notre home staging virtuel pour visualiser les possibilités d’embellissement. Idéal pour un investissement ou une première résidence, n’hésitez pas à le visiter ! Contactez notre conseillère Valérie TRAN pour une visite. La copropriété comprend 23 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de 771 euros. Le logement est classé F pour la consommation énergétique, avec une estimation des coûts énergétiques annuelle entre 780 et 1100 euros. La taxe foncière s’élève à 687 euros.

- Cet appartement de 34 m², situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 23 lots, offre une excellente opportunité pour un investissement ou une première acquisition, avec une quote-part annuelle de 771 euros.
- Lumineux grâce à son exposition sud-est, il dispose d’un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, ainsi qu’une pièce séparée qui peut servir de coin nuit simplement et efficacement.
- Proche de toutes commodités et à seulement 14 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur calme et pavillonnaire.
- La classe énergétique F et la consommation d’énergie estimée entre 780 et 1100 euros par an indiquent que des travaux ou améliorations pourraient optimiser ses performances énergétiques.
- Le prix de vente attractif de 122 000 euros (net vendeur 110 000 euros) et la possibilité de visualiser les projections après travaux font de cet appartement une excellente opportunité d’aménagement ou de rendement locatif.