Appartement 2 pièces avec vue mer à Hyères – Résidence La Pinède

HYÈRES – PRESQU’ÎLE DE GIENS – RÉSIDENCE LA PINÈDE – VUE MER

À vendre, appartement 2 pièces de 27,89 m² situé au sein de la résidence Pierre & Vacances La Pinède, sur la presqu’île de Giens à Hyères, dans le Var (83400). Cette résidence pieds dans l’eau bénéficie d’un accès direct à la plage de sable fin de la Badine.

Installé au cœur d’un environnement naturel privilégié et d’un superbe parc paysager de 3 hectares, l’appartement offre une agréable vue mer. Il est prolongé par une terrasse surélevée avec avancée sur le jardin. Le bien est vendu entièrement meublé, équipé et climatisé, selon la description du bien.

Un investissement locatif sécurisé, sans contrainte de gestion

L’appartement est proposé au prix de 220000,00 €. Il bénéficie de plus de 9 000 € HT de loyers annuels garantis par contrat, dans le cadre d’une formule sans occupation. Selon les conditions du bail, les charges courantes de copropriété, l’eau et l’électricité sont prises en charge par le gestionnaire. L’entretien courant est inclus et la gestion locative est entièrement assurée, sans intervention du propriétaire.

Une possibilité de profiter personnellement de l’appartement plusieurs semaines par an peut être prévue, selon la formule contractuelle choisie, à confirmer avec le vendeur.

Une résidence entre mer et nature

Nichée dans une pinède méditerranéenne, la résidence La Pinède dispose d’une piscine extérieure avec pataugeoire, d’une aire de jeux pour enfants, de terrains de pétanque et de beach-volley, ainsi que d’un parking extérieur collectif. Sa situation sur la presqu’île de Giens, à proximité des activités nautiques, des sentiers du littoral et des îles d’Or, constitue un emplacement recherché en bord de mer.

La copropriété est composée de 148 lots. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2868,00 €. Aucune procédure n’est signalée à ce jour. L’appartement comprend 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC. Il dispose également d’une terrasse, de la climatisation et d’une place de stationnement. L’immeuble a été construit en 1993 et compte 2 niveaux.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C et une classe émissions de gaz à effet de serre A. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 480 € et 700 €, avec une référence au 01/01/2023.

Cette opportunité s’adresse aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un emplacement privilégié à Hyères, tout en bénéficiant de revenus locatifs garantis et d’une gestion sans contrainte, sous réserve de la vérification des conditions contractuelles.

- Vous achetez un appartement 2 pièces de 27,89 m² avec 1 chambre, une terrasse, une vue mer et un accès direct à la plage de sable fin de la Badine, au sein de la résidence La Pinède, à Hyères.
- Le bien est situé dans un parc paysager de 3 hectares, au cœur d’une pinède méditerranéenne, avec piscine extérieure, pataugeoire, aire de jeux, terrains de pétanque, beach-volley et parking extérieur collectif.
- L’investissement bénéficie de plus de 9 000 € HT de loyers annuels garantis par contrat, avec une gestion locative entièrement assurée par le gestionnaire, sans intervention du propriétaire.
- Selon les conditions du bail, le gestionnaire prend en charge les charges courantes de copropriété, l’eau et l’électricité, ainsi que l’entretien courant. La copropriété compte 148 lots et les charges annuelles indiquées s’élèvent à 2868,00 €.
- L’appartement est climatisé et situé dans un emplacement recherché sur la presqu’île de Giens, à proximité des activités nautiques, des sentiers du littoral et des îles d’Or.