Appartement 2 pièces avec loyer garanti à Aix-en-Provence
Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC LOYER GARANTI À AIX-EN-PROVENCE
Situé 3-5 Rue des Chartreux, à seulement 7 minutes à pied de la Rotonde, cet appartement 2 pièces de 31,55 m² bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’Aix-en-Provence. Installé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il est climatisé et vendu meublé et équipé selon la description fournie.
Cet investissement locatif propose un loyer garanti de 10 232 ¤ HT/an. Les charges courantes ainsi que les consommations d’eau et d’électricité sont payées par le locataire. L’entretien courant du logement est également à la charge du locataire.
La rentabilité annoncée s’élève à 4,54 % sur le prix d’achat de 225000.00 ¤, avec une fiscalité avantageuse grâce au statut de loueur en meublé. La gestion est encadrée contractuellement, permettant de percevoir les loyers sans avoir à gérer directement la location.
Le bien comprend 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 toilette. Il dispose également d’une place de stationnement, de la climatisation et d’une vue sur la ville. La copropriété compte 80 lots, avec des charges annuelles de 2652.0 ¤. La consommation énergétique est de 220 kWh/m²/an, avec une classe énergie D et une classe émissions de gaz à effet de serre B.
Un placement immobilier adapté aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine à Aix-en-Provence, bénéficier de revenus réguliers et limiter les contraintes de gestion locative. À découvrir rapidement.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement 2 pièces de 31,55 m², situé à Aix-en-Provence, au 3-5 Rue des Chartreux, à seulement 7 minutes à pied de la Rotonde.
- Le loyer garanti annoncé s’élève à 10 232 ¤ HT par an, avec une rentabilité annoncée de 4,54 % sur le prix d’achat de 225000.00 ¤.
- Les charges courantes ainsi que les consommations d’eau et d’électricité sont annoncées comme payées par le locataire, tout comme l’entretien courant du logement.
- Le bien est climatisé, dispose d’un ascenseur, d’une place de stationnement et offre une vue sur la ville. Il comprend 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 toilette.
- La gestion locative est encadrée contractuellement, ce qui vous permet de percevoir les loyers sans assurer directement la gestion quotidienne du logement.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4986603
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 31.55 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 0
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021, 2022, 2023)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 652 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
