Appartement 2 pièces à Alfortville proche RER D et future ligne 15
Appartement 2 pièces à Alfortville proche RER D et future ligne 15
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé au 94140 Alfortville, rue Nelson Mandela, à proximité immédiate du RER D et du futur métro L15, ce superbe appartement deux pièces de 35,84m² Carrez offre une vue dégagée. Logé dans un immeuble moderne construit en 2018, il est à seulement 15 minutes à pied du RER D et de la future ligne 15, ce qui constitue un atout pour un investissement immobilier. En excellent état, il est actuellement loué en bail vide jusqu’au 1er novembre 2028, générant un revenu locatif hors charges de 9 444 € par an. Situé au premier étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec WC, et une chambre. Un parking en option, disponible dans la résidence, peut être acquis en supplément. Les charges faibles et la réfection des cours récemment votée ajoutent à son attractivité. Ce bien est idéal pour un investisseur, surtout avec la mise en service prochaine de la ligne 15 du métro. À visiter rapidement sans tarder! Honoraires inclus de 3,03 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 €. La copropriété comprend 340 lots. La quote-part du budget prévisionnel annuel s’élève à 1 344 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 480 € et 700 € (années 2021-2023). Plus d’informations disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.
En résumé
- Vous avez un appartement de 35,84m² Carrez situé dans un immeuble moderne construit en 2018, avec une vue dégagée, au premier étage avec ascenseur, idéal pour un investissement locatif.
- Actuellement loué jusqu’au 1er novembre 2028, ce bien génère un revenu locatif annuel hors charges de 9 444 €, ce qui garantit une rentabilité dès la mise en place.
- La localisation est stratégique : à 15 minutes à pied du RER D, proche du futur métro L15, dans un quartier en plein développement, ce qui valorise votre achat à long terme.
- Le prix hors honoraires est de 165 000 €, avec des charges faibles de 1 344 € par an, et la copropriété comprend 340 lots sans procédure en cours.
- En plus, vous pouvez acquérir un parking en sus, et l’état du bâtiment avec la réfection des cours déjà votée offre un cadre sécurisé et bien entretenu.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207671
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 340
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 344 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
