Appartement T3 de 75,11 m² à Saint-Herblain avec parking et rentabilité immédiate
Appartement T3 de 75,11 m² à Saint-Herblain avec parking et rentabilité immédiate
Description
Cet appartement de type 3, d’une superficie de 75,11 m², est situé au 2e étage d’une copropriété récente construite en 2010, rue Henri Radigois à Saint-Herblain (44800). Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de deux chambres. L’ensemble bénéficie de deux stationnements : un garage fermé privatif et une place de parking sécurisée. La copropriété, bien entretenue, est idéalement située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun (bus 71, 50 et 91), des commerces, des écoles et des services. L’appartement, pouvant accueillir un locataire en place (avec un congé pour vente), offre une rentabilité immédiate ou peut être vendu libre pour une résidence principale. À proximité du Zénith et du centre commercial Atlantis, ce bien allie emplacement de choix et potentiel locatif durable, parfait pour un investissement immobilier ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 75,11 m² situé au 2e étage d'une copropriété récente de 2010 vous offre un espace de vie lumineux avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Il dispose de deux stationnements : un garage fermé privatif et une place de parking sécurisée, ce qui garantit une tranquillité et une sécurité maximales pour vous ou vos locataires.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des transports en commun (bus 71, 50, 91), des commerces, écoles et services, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas du Zénith et du centre commercial Atlantis.
- Son prix de 226 500 euros, avec une valeur nette vendeur à 215 000 euros, reste attractif pour ce type de bien avec un potentiel locatif immédiat, surtout si vous souhaitez un investissement à court terme.
- La performance énergétique est classée C (178 kWh/m²/an), avec un faible taux d’émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO2/m²/an), ce qui vous assure une gestion des charges maîtrisée et un bien conforme aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 2:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80111
- Prix: 226 500 €
- Surface du Bien: 75.11 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 226 500 € (5.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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