Investissez dans un appartement T4/5 à Aix-en-Provence avec garage et terrasse, idéal pour rénovation et rentabilité

Saisissez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Aix-en-Provence, dans le quartier Sud Pigonnet. Cet appartement T4/5 d’environ 98,88 m², idéalement situé en centre-ville et proche de toutes commodités, offre un fort potentiel de rénovation. Son espace modulable permet d’envisager une colocation étudiante ou professionnelle, ou un appartement familial de standing. Construit en 1975, cet appartement Dispose d’une terrasse orientée Sud-Ouest, d’une place de parking, et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. La classe énergétique est D, avec une consommation estimée entre 1810 € et 2520 € par an pour 2021 à 2023. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 5%.

- Cet appartement d'environ 98,88 m², construit en 1975, offre un bel espace de vie modulable, parfait pour une colocation, un projet familial ou un investissement rentable.
- Situé en centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le quartier Sud Pigonnet, il bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes commodités, ce qui le rend très attractif pour la location.
- La présence d’une terrasse orientée Sud-Ouest vous assure un espace extérieur ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours.
- La propriété dispose d’une place de parking pour faciliter votre stationnement au quotidien.
- Son classement énergétique D et une estimation de consommation entre 1810€ et 2520€ par an garantissent une gestion maîtrisée des coûts énergétiques sur la période 2021-2023.