Appartement 2 pièces de 37m² à Menton, idéal investissement locatif
Description
Votre agence DAT Immobilier vous propose en exclusivité un spacieux appartement de deux pièces situé dans la Vallée du Careï à Menton. Dans un petit immeuble bien entretenu et récemment ravalé, cet appartement situé au troisième et dernier étage sans ascenseur offre une surface d’environ 37 m². Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre généreuse, d’une salle de bains et d’un WC. En bon état général, le bien est actuellement loué en bail vide depuis octobre 2019, avec un loyer charges comprises de 605 € par mois. Idéal pour un investissement locatif, n’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, bénéficie d'une belle superficie pour un deux pièces, idéal pour un premier investissement ou un locatif sécurisé.
- La propriété est en bon état général, dans un immeuble récemment ravalé, ce qui limite les travaux à prévoir.
- Il est actuellement loué depuis octobre 2019 à 605 € par mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate.
- La localisation dans la Vallée du Careï à Menton est très prisée, avec une orientation Nord-Est qui offre un éclairage agréable toute la journée.
- Son prix de 130 000 € (net vendeur 122 200 €) en fait une opportunité attractive dans ce secteur, notamment pour un investissement à court ou moyen terme.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 6:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-198796
- Prix: 130 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 37.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 984 € - 1 332 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
