Appartement F4 de 86,53 m² avec 3 chambres à vendre à Royat
Description
AUTHENTIQUE IMMO vous propose en exclusivité cet appartement F4 de 86,53 m² situé au cœur de Royat, dans une résidence avec ascenseur construite en 1970. Au 2e étage sur 4, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des commerces, des services et des commodités. L’appartement comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu’une salle d’eau et 1 toilette. Une cave et 1 box de stationnement souterrain complètent ce bien. Actuellement loué, il offre un revenu locatif immédiat et constitue une opportunité intéressante pour un investissement pérenne. Le chauffage est collectif. La copropriété est soumise au statut de la copropriété et compte un nombre de lots non renseigné. Les charges annuelles s’élèvent à 2 640 €. Aucune procédure n’est en cours. Prix de vente : 130 000 €. DPE : classe D. GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 €, selon les prix de l’énergie de référence au 01/01/2023. Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu déjà en place ? Cet appartement mérite toute votre attention.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement F4 de 86,53 m², situé au 2e étage sur 4 dans une résidence avec ascenseur, au cœur de Royat.
- Le bien comprend 3 chambres, une cave et 1 box de stationnement souterrain, des atouts recherchés pour un investissement locatif.
- Son emplacement en centre-ville, à proximité des commerces, des services et des commodités, renforce son attractivité.
- L’appartement est actuellement loué, ce qui permet de disposer immédiatement d’un revenu locatif en place.
- Proposé à 130 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 2 640 €, il présente un prix d’acquisition clairement identifié pour un projet d’investissement à Royat.
Détails
Mis à jour le novembre 9, 2026 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4982250
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 86.53 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 280 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 640 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
