Investissez dans un appartement T4 au centre du Chambon Feugerolles avec forte rentabilité

Camille Noel de Homie-Immobilier vous propose un appartement T4 de 100 m² (dont 72 m² en Loi Carrez) situé au centre du Chambon Feugerolles. Cet appartement, niché au troisième étage d’une petite copropriété de seulement 5 logements, offre un emplacement idéal à proximité des commerces, services et transports. Il se compose de trois chambres spacieuses, d’un séjour lumineux et d’un chauffage individuel au gaz. Actuellement loué à 440 € par mois depuis plus de 10 ans, il présente une rentabilité nette de 9%, constituant une excellente opportunité d’investissement locatif avec un rapport qualité-prix attractif. La surface habitable spacieuse, la localisation centrale ainsi que le potentiel de plus-value en cas de revente le rendent particulièrement intéressant pour les investisseurs recherchant un patrimoine à long terme dans un secteur calme et recherché. La classe énergétique est C, avec une consommation estimée entre 650 et 115 kWh/m² par an. Ce bien est une occasion rare d’acheter un appartement rentable et bien situé, profitez-en pour concrétiser votre projet immobilier ou investissement à Le Chambon Feugerolles.

- Cet appartement de 100 m², dont 72 m² en Loi Carrez, est situé au troisième étage d’une petite copropriété de seulement 5 logements, en plein centre du Chambon Feugerolles, offrant un emplacement extrêmement recherché.
- Actuellement loué à 440 € par mois depuis plus de 10 ans, ce bien garantit une stabilité locative et une rentabilité nette de 9 %, ce qui en fait un investissement locatif très attrayant.
- Sa surface habitable flexible avec 3 chambres spacieuses et un séjour lumineux représente un potentiel d’évolution pour une valorisation future.
- La classe énergie C, avec une consommation estimée entre 650 et 115 kWh/m² par an, permet de bénéficier d’un bien performant en termes d’énergie.
- Avec un prix affiché de 54 000 €, dont le prix net vendeur est de 49 000 €, cette opportunité offre un excellent rapport qualité-prix pour un investissement dans un secteur calme mais dynamique.