Appartement 2 pièces à Metz, idéal investisseur, proche gare, loué 440€/mois
Appartement 2 pièces à Metz, idéal investisseur, proche gare, loué 440€/mois
Description
Exclusivité JLI ! Idéal pour investisseurs ! Situé à proximité de la gare et des commodités, cet appartement de 2 pièces en sous-sol dans un petit immeuble des années 1930 offre une surface au sol de 46,30 m², dont 27,10 m² en loi Carrez. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave en sous-sol. Le chauffage électrique est individuel. Actuellement loué 440 euros hors charges.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces en sous-sol, datant de 1930, offre une superficie au sol de 46,30 m², dont 27,10 m² en loi Carrez, idéal pour un investissement rentable.
- Situé à proximité de la gare et des commodités à Metz, il bénéficie d’un emplacement recherché, facilitant la location ou la revente ultérieure.
- Actuellement loué 440 euros hors charges, il génère un revenu immédiat et stable, parfait pour compléter ou sécuriser votre investissement.
- La construction années 1930 lui confère un charme authentique, avec un séjour lumineux de 12,8 m² et une cave en sous-sol pour le stockage.
- Le chauffage électrique individuel assure une gestion simple et efficace du chauffage, tout en limitant les coûts d’entretien.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 5:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-803796
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 27.1 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 434 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 240 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 434
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
434 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
