Appartement atypique avec terrasse à Saint-Étienne proche Châteaucreux
Appartement atypique avec terrasse à Saint-Étienne proche Châteaucreux
Description
Situé à Saint-Étienne, cet appartement atypique sous les toits offre un élégant espace de vie avec une terrasse ensoleillée exposée plein sud de 10 m². À proximité du Jardin des Plantes, des commerces tels qu’Intermarché et une boulangerie à 5 minutes à pied, ainsi que la gare de Châteaucreux accessible en 9 minutes à pied, il bénéficie également d’un accès facile aux autoroutes. La résidence sécurisée, entretenue et située au 3ème et dernier étage sans ascenseur comprend un appartement de type F3 de 73,38 m² au sol et 20,24 m² en loi Carrez, avec cave. La distribution intérieure inclut une entrée avec porte-manteaux, une cuisine ouverte équipée récente donnant sur une pièce de vie lumineuse et la terrasse, deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche, double vasque, et lave-linge, un WC indépendant avec lave-main, et une cave. Le chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, double vitrage, interphone et fibre optique complètent les prestations. La copropriété, construite avant 1949, comporte 8 lots principaux et est en bon état. La classe énergétique est C avec une estimation annuelle de consommation entre 430€ et 640€. Idéal pour investissement ou location courte durée, ce bien est proposé à 89 000€, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de type F3 de 73,38 m² au sol et 20,24 m² en loi Carrez bénéficie d'une terrasse plein sud de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis.
- Situé à seulement 9 minutes à pied de la gare de Châteaucreux et à proximité immédiate des commerces, ce bien offre un emplacement stratégique en centre-ville.
- La résidence sécurisée, construite avant 1949 et composée de 8 lots, est en bon état, avec une ventilation récente, un double vitrage, et un chauffage individuel électrique.
- Son prix attractif de 89 000 € inclut une cave, avec des charges annuelles de copropriété de 583,20 € (soit 48,60 € par mois), et une taxe foncière de 850 € pour
2024.
- C’est un produit idéal pour investissement locatif ou location courte durée, avec un loyer potentiel de 600 € par mois hors charges, offrant une rentabilité certaine.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 10:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55121
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 73.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 640 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
