Appartement T2 à Rezé avec locataire en place, balcon et parking, idéal investisseur

Investissez sereinement avec cet appartement T2 de 44,71 m² situé au troisième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, ‘Les Balcons de Sèvre’, dans le quartier Blordière à Rezé. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place, bail en cours pour un loyer mensuel de 556,31 € plus charges de 45 €. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque et hotte), donnant sur un balcon de 6,19 m² orienté EST-NORD. Une chambre de 11 m², une salle d’eau et un WC séparé complètent ce bien. Une place de parking extérieure est incluse. La copropriété, construite en 2014, compte 70 lots. La classe énergie est C, et la classe climat également C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 590 € et 860 €. Aucun procédure en cours. La localisation centrale avec transports et commerces à proximité en fait un choix pratique pour les locataires ou futurs acquéreurs. La taxe foncière et le montant du budget prévisionnel annuel sont à prendre en compte pour votre projet. La résidence bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, et l’appartement est non meublé, avec une bonne isolation thermique.

- Cet appartement de 44,71 m² situé au 3ème et dernier étage vous offre un accès facile grâce à son ascenseur, dans une résidence construite en 2014, avec 70 lots au total.
- La location en cours avec un locataire rapportant 556,31 € par mois + 45 € de charges assure un rendement locatif immédiat, sans période de vacance à prévoir.
- Le logement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, donnant sur un balcon de 6,19 m² orienté EST-NORD, idéal pour profiter du extérieur.
- La chambre de 11 m², la salle d’eau et le WC séparé rendent ce T2 pratique et fonctionnel, avec une classe énergie C et une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 590 € et 860 €.
- La proximité des transports et commerces dans un quartier résidentiel prisé fait de cet achat un investissement à la fois sécurisé et attrayant pour vos futurs locataires ou pour une résidence principale.