Investissement immobilier : Appartement de 104m² à Boulay centre avec parking et cave
Investissement immobilier : Appartement de 104m² à Boulay centre avec parking et cave
Description
Situé au centre-ville de Boulay, à la Place de la République, cet appartement de 104m² bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité des écoles et des commerces de proximité. Actuellement loué depuis le 1er mai 2016, il offre un excellent potentiel d investimento. Au premier étage, cet appartement spacieux se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’un séjour, d’une chambre d’environ 20m² ainsi que d’une salle de bain avec WC. En plus, il dispose d’une cave et d’un parking intérieur sécurisé dans un garage collectif. Chauffage électrique individuel, DPE classé E. La superficie loi Carrez est de 104m². La propriété date de 1950. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec un loyer actuel de 629€ + 20€ de charges.
En résumé
- Cet appartement de 104m², situé en plein centre-ville de Boulay, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles et commerces, une situation privilégiée pour la location ou une résidence principale.
- Actuellement loué depuis le 01/05/2016, avec un loyer de 629€ + 20€ de charges, il offre une rentabilité locative attractive.
- Sa configuration de grands volumes avec une chambre d’environ 20m², une cuisine équipée, un salon, un séjour, et une salle de bain avec WC, permet une vie confortable ou une reconfiguration aisée si souhaité.
- En plus, il dispose d’une cave, d’un parking intérieur sécurisé dans un garage commun, et d’un chauffage électrique individuel, parfait pour garantir confort et praticité.
- Avec une classification DPE E et une construction datant de 1950, ce bien combine un potentiel de rentabilité intéressant avec des explications claires sur son état énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52486
- Prix: 135 400 €
- Surface du Bien: 102 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 410 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 7 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 400 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Boulay moselle
- Code Postal 57220
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
