Appartement F1 de 26 m² à Rouen avec terrasse privative proche Vieux Marché

EXCLUSIVITÉ MSA Immobilier : découvrez cet appartement F1 de 26 m² situé à Rouen, proximité Vieux Marché. Au pied de l’école Saint Jean Baptiste de la Salle et à 5 minutes de la Faculté de Droit, cet appartement est accessible facilement via les transports TEOR. Situé dans un petit immeuble, il comprend une belle pièce à vivre avec un coin séjour et couchage, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de douche italienne avec WC. Le véritable atout de cette propriété est sa terrasse privative accessible directement depuis l’appartement, actuellement en travaux (photo illustrant la terrasse). En parfait état, doté d’un mobilier de qualité, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La surface habitable est de 25,89 m². Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 26 m² situé à Rouen, dans le secteur de la Rive Droite, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une surface carrez de 25,89 m².
- Il se trouve à proximité immédiate de l'école Saint Jean Baptiste de la Salle et à seulement 5 minutes de la Fac de Droit, ce qui garantit une excellente accessibilité et un fort potentiel locatif.
- Le logement dispose d'une pièce à vivre avec un coin séjour et couchage, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche italienne avec WC, en parfait état et avec du mobilier de qualité.
- Son véritable atout, une terrasse privative de type en travaux, accessible directement depuis l'appartement, offre un espace extérieur rare en centre-ville.
- Le prix de vente est attractif à 90 000 EUR, avec un prix net vendeur de 84 000 EUR, et le chauffage est collectif au gaz, ce qui limite les coûts de maintenance.