Appartement F2 lumineux de 41 m² à Rouen, dernier étage, idéal investissement ou première acquisition
Appartement F2 lumineux de 41 m² à Rouen, dernier étage, idéal investissement ou première acquisition
Description
Situé au cœur du quartier Vieux Marché et Préfecture à Rouen, cet appartement lumineux de 41 m² au sol (32 m² Carrez), se trouve au dernier étage d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle de bains avec WC séparé. Les charges de copropriété ainsi que le foncier sont faibles. Aucun travaux de copropriété à prévoir, notamment le ravalement, la toiture et la cage d’escalier ayant été récemment rénovés. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. La majorité de la superficie est orientée au sud, offrant ainsi une belle luminosité. La construction date de 1850 et le chauffage électrique est individuel. La propriété est située dans une zone dégradée mais bénéficiant d’un environnement agréable.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² au sol, avec 32 m² Carrez, est situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce qui limite la nuisance et offre une certaine tranquillité.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 19 m², d'une chambre spacieuse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec W.C. séparé.
- La construction datant de 1850, il ne nécessite aucun travaux de copropriété, le ravalement, la toiture et la cage d'escalier ayant été récemment rénovés.
- Son orientation sud garantit une belle luminosité naturelle, idéale pour vivre ou louer.
- Avec un prix de 119 000 euros, dont 115 000 euros net vendeur, il représente une opportunité attractive pour un investissement locatif ou une première acquisition, surtout avec de faibles charges et foncier.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3210386
- Prix: 119 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.09 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
