Appartement T2 en centre-ville d’Oloron – Idéal investissement ou premier achat
Appartement T2 en centre-ville d’Oloron – Idéal investissement ou premier achat
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 42 m² en souplex est situé dans une résidence en copropriété bénévole en plein centre d’Oloron. Il offre un espace optimisé comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et des toilettes. La propriété dispose d’un chauffage électrique individuel. Construite en 1900, cette unité présente un bon potentiel pour un projet immobilier dans une localisation prisée, à proximité des commodités du centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² en souplex, situé en plein centre d'Oloron, représente une excellente opportunité pour un achat first-time ou un investissement locatif dans une zone prisée.
- La copropriété est en régime bénévole, ce qui pourrait limiter les charges et simplifier la gestion, tout en vous permettant de maximiser votre rentabilité.
- Le prix de vente affiché est de 50 000 euros, avec un prix net vendeur de 45 500 euros, ce qui vous donne une marge de négociation potentielle ou une meilleure rentabilité.
- La construction date de 1900, et le DPE classé en “Classe D” avec une consommation énergétique estimée entre 530 et 740 kWh/m²/an, indique une possibilité d'amélioration énergétique à envisager.
- Sa localisation en hypercentre vous offre un accès immédiat aux commodités, transports et services du centre-ville, avec un chauffage électrique individuel pour un confort pratique.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 9:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3270177
- Prix: 50 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 500 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
