T2 meublé vendu loué à Montpellier Port Marianne – Investissement locatif

Investissement locatif à Montpellier – T2 vendu loué et meublé avec revenus immédiats.

À Montpellier, dans le quartier recherché de Port Marianne – Richter, découvrez cet appartement 2 pièces de 30,20 m², situé au 3e étage sur 5 d’une résidence étudiante sécurisée construite en 1995, Le Parvis des Facultés. L’appartement bénéficie d’une orientation sud, d’un chauffage individuel électrique et d’un emplacement privilégié à proximité des facultés, du tramway, des commerces et de l’Hôtel de Ville.

Vendu meublé avec un locataire déjà en place, ce bien représente une opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Le prix de vente est de 121 775 € honoraires d’agence inclus, soit 4 032 €/m², pour une rentabilité locative brute annoncée de 6,30 %.

L’agencement en deux pièces permet de distinguer les espaces de vie, un atout pour la location étudiante. La résidence sécurisée propose également plusieurs espaces communs à disposition des occupants.

Chiffres clés :
– Prix de vente : 121 775 € honoraires d’agence inclus
– Surface : 30,20 m²
– Nombre de pièces : 2
– Loyer mensuel hors charges : 639 €
– Loyers annuels hors charges : 7 667 €
– Rentabilité locative brute annoncée : 6,30 %
– Prix au mètre carré annoncé : 4 032 €/m²
– Appartement vendu meublé avec locataire en place
– Bail meublé d’un an renouvelable
– Fin du bail : 02/08/2027
– Congé possible par le propriétaire à l’échéance du bail, avec un préavis de 3 mois et dans les conditions prévues par la loi

Les atouts :
– T2 de 30,20 m²
– Appartement situé au 3e étage sur 5
– Orientation sud
– Résidence étudiante sécurisée
– Locataire en place et revenus locatifs dès l’acquisition
– Proximité immédiate des facultés, du tramway et des commerces
– Investissement locatif meublé
– Construction datant de 1995

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Certaines images ont pu être retouchées ou optimisées par intelligence artificielle à des fins de présentation.

- Vous investissez dans un T2 de 30,20 m² à Montpellier, dans le secteur recherché de Port Marianne – Richter, à proximité des facultés, du tramway, des commerces et de l’Hôtel de Ville.
- Le bien est vendu meublé avec un locataire déjà en place, pour un loyer mensuel hors charges de 639 €, soit 7 667 € de loyers annuels hors charges annoncés.
- Le prix de vente de 121 775 € honoraires inclus correspond à un prix annoncé de 4 032 €/m², avec une rentabilité locative brute annoncée de 6,30 %.
- L’appartement est situé au 3e étage sur 5 d’une résidence étudiante sécurisée construite en

1995. Son orientation sud et sa proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur renforcent son adéquation avec la location étudiante.
- Vous bénéficiez de revenus locatifs dès l’acquisition, sans recherche immédiate de locataire, dans le cadre d’un bail meublé d’un an renouvelable, avec une fin de bail annoncée au 02/08/2027.