Maison en pierre de 156 m² à vendre à Nay avec 3 chambres et local professionnel

À vendre à Nay, maison de caractère en pierre de 156 m² habitables, située sur un terrain de 240 m². Cette maison de 6 pièces propose 3 chambres, un local professionnel aménagé, une terrasse en bois, un jardinet et 1 place de parking. Prix : 227000 €.

Cette demeure authentique associe le charme de l’ancien au confort actuel avec ses pierres apparentes, ses poutres en bois, ses murs épais de 50 cm, sa belle cage d’escalier et sa décoration soignée. Aucun travaux n’est à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement.

Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger constitue un espace chaleureux et convivial. Une buanderie complète ce niveau. Vous bénéficiez également d’un local professionnel déjà aménagé, accessible depuis l’intérieur de la maison et directement depuis l’extérieur. Cette configuration convient parfaitement à une activité à domicile, comme le massage, le bien-être, les soins, l’artisanat ou une profession libérale. Le local peut également être transformé en quatrième chambre selon vos besoins.

Le 1er étage comprend un séjour cosy ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Au 2e étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu’une seconde chambre avec dressing.

À l’extérieur, le jardinet et la terrasse en bois offrent un agréable espace pour les repas aux beaux jours. Un abri de jardin et une place de parking complètent les prestations.

La maison est bien entretenue et dispose notamment d’une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2021 et entretenue chaque année, d’une VMC, de combles isolés, de menuiseries en double vitrage et d’un raccordement au tout-à-l’égout. L’électricité et le gaz sont indiqués sans anomalie. Le bien est annoncé sans amiante ni plomb.

Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de 207 kWh/m²/an, classée D, et des émissions de gaz à effet de serre de 44 kg CO₂/m²/an, classées D. L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 2880 € et 3930 €, référence 2023.

Cette maison à vendre à Nay s’adapte à différents projets : résidence familiale, activité professionnelle à domicile ou création d’une quatrième chambre. Les informations relatives aux risques sont disponibles auprès du service public compétent.

- Vous bénéficiez d’une maison de caractère en pierre de **156 m²**, située à **Nay**, avec **3 chambres**, sur un terrain de **240 m²**, au prix de **227000 €**.
- Le bien associe le charme de l’ancien — pierres apparentes, poutres en bois et murs épais de **50 cm** — à un intérieur entretenu, présenté comme ne nécessitant pas de travaux.
- Le local professionnel aménagé, accessible depuis la maison et depuis l’extérieur, permet d’envisager une activité à domicile ou un espace supplémentaire, selon votre projet.
- Vous disposez d’un jardinet, d’une terrasse en bois, d’un abri de jardin et d’**1 place de parking**, des prestations pratiques au quotidien.
- Les équipements comprennent une chaudière gaz à condensation de **2021**, une VMC, des combles isolés, des menuiseries double vitrage et le raccordement au tout-à-l’égout. Le DPE est classé **D**, avec une consommation de **207 kWh/m²/an**.