Appartement 1 pièce de 39 m² à Clermont-Ferrand, quartier Marcombes, prêt à vivre ou investir
Appartement 1 pièce de 39 m² à Clermont-Ferrand, quartier Marcombes, prêt à vivre ou investir
Description
Cet appartement d’une pièce principale d’une superficie de 39 m², situé au 1er étage d’une résidence construite dans les années 1970, se trouve dans le quartier du stade Philippe Marcombes à Clermont-Ferrand. En bon état, il constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Il dispose d’une cave en sous-sol, de nombreux rangements, d’une cuisine séparée, et d’un stationnement privé devant l’appartement. L’environnement proche comprend des commerces, le stade Philippe Marcombes et une faculté de médecine. Les charges de copropriété sont faibles (250 €/trimestre), avec des travaux d’étanchéité du toit-terrasse votés. La demande locative étudiante est forte, avec un loyer de 500 €/mois hors charges. La taxe foncière s’élève à 1 001 € et l’appartement est classé en énergie classe E. La copropriété comprend 14 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 828 € couvrant notamment le chauffage et l’eau. Le bien est soumis au statut de copropriété. L’aménagement comprend une salle d’eau, un WC, un chauffage collectif au gaz, et une surface Carrez de 39,8 m².
En résumé
- Cet appartement de 39,8 m², situé au 1er étage dans une résidence de 1970, est en bon état, prêt à être occupé ou loué rapidement, avec une demande locative étudiante forte pouvant atteindre 500 € par mois hors charges.
- Il dispose d’une cave en sous-sol, de nombreux rangements, d’une cuisine séparée, et d’un stationnement privé devant l’appartement, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Son prix de vente est de 93 000 € avec un prix net vendeur de 87 000 €, et la taxe foncière s’élève à 1 001 €, ce qui confère un bon rapport qualité/prix dans un secteur recherché.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 828 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, avec des travaux votés pour l’étanchéité du toit-terrasse, assurant une copropriété à jour.
- La classe énergétique est E, avec une estimation de consommation entre 1140 € et 1570 €, ce qui est conforme à la réglementation récente, vous assurant une performance énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-459667
- Prix: 93 000 €
- Surface du Bien: 39.8 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 570 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Clermont - ferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
