Appartement T3 loué à Achères, idéal investisseur avec balcon, cave et gardien
Appartement T3 loué à Achères, idéal investisseur avec balcon, cave et gardien
Description
Situé à Achères, dans le département des Yvelines (78), cet appartement lumineux de type T3 offre une surface habitable d’environ 66,73 m². Composé d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain, un dressing et un WC séparé, il dispose également d’un balcon de 4,18 m². L’appartement, au quatrième étage d’un bâtiment de huit niveaux avec ascenseur, bénéficie d’un calme optimal grâce aux fenêtres à double vitrage. En annexe, vous disposez d’un espace de stockage en cave et d’un gardien pour votre sécurité. La copropriété propose un loyer de 880 € + 106 € de charges, soit 986 € charges comprises, avec une taxe foncière de 1261 €. La consommation énergétique annuelle s’échelonne entre 1390 € et 1930 €, avec une estimation en 2023, et un diagnostic de performance énergétique classé E (254 kWh/m²/an). Ce bien est vendu loué dans le cadre d’un bail de 3 ans et constitue une opportunité idéale pour investisseurs. La construction date de 1973, et des frais annexes liés à la gestion et à l’entretien sont à prévoir.
En résumé
- Cet appartement de 66,73 m² est vendu loué avec un bail de 3 ans, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécuritaire et fiable.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 4,18 m² qui ajoute à la surface exploitable totale de 70,91 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur.
- Situé au quatrième étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre un environnement calme grâce aux fenêtres à double vitrage, tout en disposant d’un espace de stockage en cave.
- La copropriété inclut un gardien, ce qui garantit une sécurité et un entretien optimaux du bâtiment.
- La consommation énergétique annuelle estimée entre 1390 € et 1930 € en 2023, avec un diagnostic de performance énergie classé E, permet d’en prévoir des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3166143
- Prix: 173 000 €
- Surface du Bien: 66.73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
