Investissement appartement 2 pièces avec terrasse et parking à Clouange

Investissez dans cet appartement de 2 pièces d’environ 48 m² situé dans une résidence sécurisée datant de 2009, orientée sud-ouest. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec accès à la terrasse, une salle d’eau, des WC séparés et un parking privé. La terrasse offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil. Chauffage individuel au gaz avec un diagnostic de performance énergétique classé C. La résidence comporte 15 appartements répartis sur 4 étages. Loué actuellement 598 € par mois charges comprises (40 €). Cet appartement représente une opportunité d’investissement avec un rendement attractif.

- La maison dispose de deux grandes chambres, idéale pour une petite famille ou un couple cherchant un espace confortable, avec une superficie habitable de 71 m².
- Située en plein cœur du centre-ville, elle permet un accès immédiat à tous les services, commerces et commodités à pied – un réel gain de temps au quotidien.
- Le terrain clos de 165 m² est aménagé, avec une terrasse ombragée, parfait pour profiter des repas en extérieur ou se détendre.
- Les équipements modernes incluent la climatisation réversible, le double vitrage PVC, des volets roulants électriques et des moustiquaires, assurant confort et tranquillité.
- Un stationnement pour deux véhicules est disponible dans l’allée, ce qui est un vrai avantage en centre-ville où le stationnement est souvent recherché.