Appartement T4 loué de 80,77 m² à Échirolles, opportunité d’investissement sécurisée
Appartement T4 loué de 80,77 m² à Échirolles, opportunité d’investissement sécurisée
Description
À Échirolles, découvrez ce charmant appartement de type T4 de 80,77 m² situé au 2ème étage d’une copropriété de 84 lots. Ce bien, vendu loué, constitue une excellente opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats. Il se compose d’un séjour lumineux donnant accès à une véranda de plus de 4 m², d’une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une cave pratique complète ce bien. Traversant, cet appartement orienté Est-Ouest bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage et ses volets roulants électriques. Le chauffage collectif au gaz inclus dans les charges assure un confort thermique appréciable. Loué actuellement 785 € hors charges par mois, il offre une rentabilité immédiate pour un investisseur. Son DPE classé D, ainsi que ses faibles charges, en font un choix attractif. Situé à proximité des commerces, transports en commun et grands axes routiers, son emplacement est idéal pour la location. Le bien est exempt de procédures en cours et conforme aux normes énergétiques et environnementales.
En résumé
- Cet appartement de 80,77 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 84 lots est déjà loué, vous permettant de générer des revenus immédiats de 785 € hors charges par mois.
- Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour lumineux de plus de 4 m² donnant accès à une véranda, idéal pour profiter d’un environnement convivial.
- Son orientation Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques pour votre confort.
- Le chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges, garantit une gestion simple et efficace du confort thermique.
- Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux, cet emplacement pratique assure une attractivité pour d’éventuels locataires ou pour une revente future.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4677264
- Prix: 155 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 80.77 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 84
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Echirolles
- Code Postal 38130
- Quartier/Secteur Grenoble sud ouest
- Pays France
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
