Appartement T3 lumineux et rénové à Le Pont de Claix
Description
Madame IMMOBILIER vous propose un appartement T3 lumineux et entièrement rénové, idéalement situé au cœur du quartier familial du cours Jean Jaurès à Le Pont de Claix. Ce bien pratique se trouve à proximité immédiate des transports en commun, notamment la Gare, le Tram A et la Flottibulle, ainsi que des écoles et commerces. L’appartement, exposé est-ouest, dispose d’un agencement optimisé avec un séjour traversant lumineux (exposition ouest) et ses deux balcons, ainsi qu’une cuisine récente aménagée et équipée (exposition est) avec son propre balcon. Il comprend également deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, un espace de vie agréable, un état impeccable avec des carreaux de 60×60 au sol et du parquet dans la chambre d’enfants, aucun travaux à prévoir. La performance énergétique est excellente (DPE classe C), avec un chauffage individuel au gaz et une climatisation réversible. En sous-sol, une cave de 5 m² avec porte récente complète ce bien. La résidence, très calme et entretenue, possède un parc privé devant l’immeuble. Situé au 4ème étage sur 4, sans ascenseur. Prix de vente : 125 000 €, charges trimestrielles de 67 €, taxe foncière annuelle de 1 578 €. La copropriété rassemble 64 lots d’habitation. Une opportunité idéale pour primo-accédants ou investisseurs.
En résumé
- Cet appartement de 71,51 m² situé au quatrième étage sur quatre, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux et est prêt à vivre immédiatement.
- Il offre une configuration traversante Est/Ouest avec deux balcons, permettant une luminosité optimale tout au long de la journée, avec un séjour et une cuisine équipés de manière moderne.
- Sa performance énergétique est classée C, grâce à un chauffage individuel au gaz et une climatisation réversible, assurant confort et économies d’énergie.
- Situé à proximité immédiate des transports en commun (Gare, Tram A, Flottibulle) et des commodités (écoles, commerces), dans un quartier calme et familial.
- Son prix de vente de 125 000 € inclut une cave de 5 m², une petite résidence de 64 lots d’habitation, avec charges trimestrielles de 67 € et taxe foncière annuelle de 1 578 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4903255
- Prix: 125 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 71.51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 64
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
