Appartement 3 pièces à Nice Caucade avec balcon et loggia – Investissement locatif

Charmant appartement de 3 pièces situé avenue Ste Marguerite à Nice Caucade, d’une superficie de 57,2 m² loi Carrez. Au 1er étage surélevé d’une résidence sécurisée sans ascenseur, il offre un balcon et une loggia, idéal pour une famille. L’intérieur se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante meublée, d’une salle de bain avec meuble vasque, cabine de douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Deux chambres, dont l’une avec loggia et l’autre avec balcon, bénéficient de nombreux rangements, dont un placard dressing dans l’entrée et entre les chambres. La résidence, entourée d’espaces verts et équipée d’un aire de jeux pour les enfants, dispose également d’un parking collectif. L’appartement est vendu loué depuis septembre 2023, avec un loyer mensuel de 925 euros charges comprises, garanti par la clause Visale, sans impayés. Une cave complète ce bien, idéal pour un investissement locatif. Situé à proximité des écoles et commodités, cet appartement convient parfaitement à de jeunes familles recherchant confort et praticité. Bien géré par une agence locale depuis 2021, c’est une opportunité d’investissement fiable.

- Cet appartement de 3 pièces fait 57,2 m² loi Carrez, parfaitement optimisé pour un usage familial ou en investissement locatif, et il est vendu loué avec un locataire en place depuis septembre

2023.
- Le bien est situé au 1er étage surélevé d'une résidence sécurisée sans ascenseur, entourée d'espaces verts, avec un parking collectif, ce qui garantit à la fois tranquillité et praticité.
- Vous bénéficiez d’un balcon et d’une loggia, ainsi que de nombreux rangements, dont un placard dressing dans l'entrée et entre les deux chambres, pour une organisation idéale.
- La résidence est à proximité immédiate des écoles et commodités, ce qui facilite le quotidien pour une famille ou pour louer aisément.
- Avec un loyer mensuel de 925 euros charges comprises et aucune impayé, cette propriété représente un placement financier solide, gérée par une agence depuis 2021.