Appartement T2 à Toulon Ouest proche Castigneau – Investissement locatif rentable
Appartement T2 à Toulon Ouest proche Castigneau – Investissement locatif rentable
Description
Vente d’un appartement de type 2 situé dans le secteur ouest de Toulon, proche du quartier Castigneau. Situé au 2ème étage sur 3, ce bien en bon état de 32,45 m² selon la loi Carrez comprend une entrée, un salon avec cuisine américaine équipée, une chambre, et une salle de bains avec WC. L’appartement est vendu avec un locataire en place, générant un revenu locatif mensuel de 500 € hors charges. Idéal pour un investisseur recherchant un bien loué dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied de l’Arsenal.
En résumé
- Cet appartement de 32,45 m², situé au 2ème étage sur 3, vous offre un espace optimisé et en bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Avec une chambre, un salon avec cuisine américaine équipée, il est parfaitement adapté pour un locataire, générant déjà un revenu mensuel de 500 € hors charges.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied de l'Arsenal, dans un quartier recherché de Toulon Ouest, ce qui garantit une forte attractivité locative.
- La construction date de 1948, mais l'appartement a été bien entretenu, et la loi Carrez confirme ses 32,45 m² de surface habitable.
- En tant qu'investisseur, vous profitez d’un bien vendu avec locataire en place, ce qui vous assure un revenu immédiat et sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 2:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1253381
- Prix: 77 850 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 32.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 607 € - 821 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 850 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
