Appartement T2 loué à Hyères, à deux pas de la plage de l’Almanarre — Investissement rentable
Appartement T2 loué à Hyères, à deux pas de la plage de l’Almanarre — Investissement rentable
Description
Situé dans une résidence récente construite en 2011 et bien maintenue, cet appartement T2 de 41 m² offre un investissement locatif sécurisé. Vendu avec ses locataires en place, un couple sérieux en place depuis plus de cinq ans, le bien est idéal pour un achat à fin de rentabilité immédiate. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’un agencement fonctionnel et de prestations de qualité : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une terrasse de 12 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, une chambre dotée d’un placard, une salle d’eau spacieuse, des WC indépendants, une climatisation réversible, un visiophone connecté à la télévision, une place de parking privative, et un ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol avec locaux à vélos et deux-roues motorisés. Proximité immédiate de l’aéroport, de la gare et des commerces, dans un quartier calme et prisé. Cet investissement clé en main ne nécessite aucun travaux et assure une rentabilité immédiate grâce à des locataires fiables. Toutes nos annonces sont accessibles en visites virtuelles via notre site Internet DIGITHOME, proposant également des mandats exclusifs personnalisables, révocables à tout moment et partagés avec l’AMEPI et INTERKAB.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,22 m² est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 2011, offrant un agencement optimisé et des prestations de qualité.
- Il est loué avec des locataires en place depuis plus de 5 ans, garantissant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir.
- La terrasse de 12 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis ajoute un confort supplémentaire, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La place de parking privative, l’ascenseur desservant tous les niveaux, et la proximité immédiate de l’aéroport, de la gare et des commerces, font de cet achat une opportunité idéale dans un secteur calme et prisé.
- Avec un prix de vente à 210 000 euros et une situation de locataires fiables, vous bénéficiez d’un investissement clé en main, sécurisé et immédiat.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3447316
- Prix: 210 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 41.22 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 770 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
