Appartement 2 pièces avec bail jusqu’en 2029 à La Londe-les-Maures – Investissement locatif
Appartement 2 pièces avec bail jusqu’en 2029 à La Londe-les-Maures – Investissement locatif
Description
Ce appartement 2 pièces climatisé de 35,35 m², situé dans une résidence avec piscine, tennis et parking à proximité des commerces, restaurants et du célèbre site de Brégançon, offre un accès piéton à la plage de l’Argentière. Vendu meublé avec un bail commercial valable jusqu’en 2029, il constitue une opportunité d’investissement locatif. En 2024, le loyer annuel perçu est de 3401,68 €, avec des charges foncières de 489 € (618 € moins 129 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables). La résidence, faisant partie du complexe Vacancéole, est dans un secteur prisé de La Londe-les-Maures, à proximité immédiate du bord de mer. Construit en 1975, cet appartement dispose d’une pièce principale de 17,3 m², d’une salle d’eau, d’un WC, et d’une orientation nord. Il est chauffage électrique et vendu avec un prix net de 67 000 €, pour un prix de vente total de 73 000 €.
En résumé
- Vous avez un appartement de 35,35 m², entièrement climatisé, situé dans une résidence sécurisée avec piscine, tennis et parking, à deux pas de la plage de l'Argentière à La Londe-les-Maures.
- Cet investissement est sécurisé par un bail commercial jusqu'en 2029, avec un loyer annuel de 3401,68 € en 2024, ce qui garantit des revenus réguliers.
- La propriété a été construite en 1975 et offre un espace de vie principal de 17,3 m² avec une orientation Nord, idéale pour profiter du calme de la région.
- Le prix de vente est de 73 000 €, avec un prix net vendeur de 67 000 €, et un financement possible avec une rentabilité attractive grâce à ces revenus locatifs.
- Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié proche des commerces, restaurants, et non loin du célèbre site de Brégançon, dans une zone appréciée pour la location saisonnière ou à l’année.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2025 à 1:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-458598
- Prix: 73 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 35.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0213
- A+
- A
- B
- C
-
0213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La londe les maures
- Code Postal 83250
- Quartier/Secteur Argentiere, bord demer, la londe les maures, la londe les maures bord de mer, la londe les maures-bord de mer, la londe-les-maures - bord de mer
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