Bel appartement T2 rénové et meublé avec vue dégagée au centre de Marseille

Ce charmant appartement de type T2 entièrement rénové, situé dans le centre de Marseille, entre la rue de la République, le Quai de la Joliette, le Panier et les Docks. Perché au 3ème étage avec ascenseur dans un élégant immeuble du Boulevard des Dames, il offre une vue dégagée sur un ilot calme. Composé d’un séjour lumineux avec cuisine américaine, d’une chambre donnant sur une salle de douche avec deux rangements astucieux, ce logement est équipé de la climatisation réversible et de doubles vitrages. Il est meublé, neuf et prêt à vivre ou à louer. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché, bénéficiant d’une forte demande et d’une rentabilité brute supérieure à 5,6 %. La copropriété impose des charges annuelles de 1160 €. La localisation bénéficie d’un accès facilité aux zones d’emploi, et le bien est conforme aux diagnostics énergétiques : classe C pour la consommation énergétique et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre. Mandat numéro 2173, honoraires à la charge du vendeur, prix de vente : 149 000 EUR, net vendeur : 145 100 EUR. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Notre agence propose également un programme de parrainage avec des gains jusqu’à 5000 EUR. Contactez-nous pour envisager votre prochain investissement immobilier à Marseille.

- Avec ses 126 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour envisager une activité professionnelle à domicile dans le bureau de 26 m².
- Son emplacement au cœur du centre-ville de Pons vous assure une proximité immédiate des commerces tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel, avec une vue agréable sur la tour depuis le jardin.
- La maison dispose d’un jardin et d’une cave, offrant des espaces extérieurs et de stockage pour plus de confort, ainsi qu’un petit jardinet pour profiter des beaux jours.
- La construction datant de 1850, la maison possède un cachet authentique tout en étant équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui permet une gestion efficace de la consommation d’énergie.
- Le prix est fixé à 148 000 euros, un investissement compétitif compte tenu de la surface et de la localisation en centre-ville, avec un DPE classé D / C, confirmant une performance énergétique raisonnable.